广西体育中心旁将建青运村 楼面价4250元平方米

作者:莫桑比克赌场 发布时间:2021-01-19 16:56

  5月8日上午,备受关注的2023年第三届全国青年运动会运动员村(以下简称青运村)项目用地截止挂牌。至挂牌报价截止,仅有一家企业报价,两块土地均以挂牌起始价成交,总价约19.7亿元。青运村在青运会举办期间,将为运动员和教练员提供住宿、餐饮服务。赛事结束后,青运村内的住宅可交付给普通购房者入住。

  青运村项目用地位于广西体育中心南面,由GC2020-032、GC2020-033两块地组成,总面积231.72亩。两地块的批准用途均以住宅为主,兼容不超过5%建筑面积的零售商业,挂牌起始价850万元/亩。截至8日上午10时挂牌报价截止,两块地均只有南宁市国立房地产开发有限公司报出起始价,最终直接成交,折合总价约19.7亿元。

  根据出让公告提出的竞买要求,竞买人必须拥有大型体育场馆,且该场馆曾成功举办或协办过国际体育赛事。南国早报客户端记者查阅企业公开信息发现,南宁市国立房地产开发有限公司是南宁威宁投资集团的下属企业。而广西体育中心正是由威宁投资集团管理运营,且举办过第45届世界体操锦标赛等国际体育赛事。

  大型体育赛事的运动员村,一般会在赛事结束后,作为普通住宅项目交付给购房者入住。据了解,青运村也将采取类似的管理运营模式。青运村的住宅,可通过预售或现售的方式向普通购房者销售,但要到赛事结束,购房者才能收房入住。

  作为服务赛会的运动员村,与普通住宅项目有何区别?配套设施和环境如何?据了解,项目中要建设一座建筑面积不少于40万平方米、床位数不少于1.2万张的青运村。村内餐饮配套包括不少于1.5万平方米、可容纳5000人同时就餐的运动员餐厅,不少于3600平方米,可容纳1500人就餐的清真餐厅,以及员工餐厅。其他配套服务设施还包括医疗中心、文创展示中心、健身房等12大类。同时,还要配建中学、小学各一所。这些设施在赛事结束后,仍有可能会继续为普通购房者提供服务。此外,青运村住宅将按不低于2000元/平方米的标准进行精装。房内会配套电视机、洗衣机、床、衣柜等家具家电。

  体强路 庆歌路 那黄大道 2023年青运会运动员村项目用地两地块(红框处)分别位于体强路以东、庆歌路南北两侧

  昨日上午,南宁市2020年第二十八期国有建设用地使用权公开出让,出让的两地块分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧,作为2023年第三届全国青年运动会运动员村(以下简称青运村)项目用地,出让总面积231.72亩。最终以单价850万元/亩、总价19.7亿元成交,楼面价4250元/平方米。

  出让的两地块编号分别为GC2020-032、GC2020-033,位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧,是2023年第三届全国青年运动会运动员村项目用地,总面积为154482平方米(231.72亩)。其中,GC2020-032地块出让面积113909平方米,GC2020-033地块出让面积40573平方米。两地块土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;容积率>2.0且≤3.0,零售商业建筑面积占该地块总计容面积的比例为3%~5%,其余为居住。

  这两个地块作为一个整体出让,不接受单个地块竞买。当天竞买采取“挂牌”方式出让,最终以单价850万元/亩、总价19.7亿元成交,楼面价4250元/平方米,由南宁市国立房地产开发有限公司(威宁投资集团)竞得。

  按要求,出让地块内需配置一所18班幼儿园,建筑面积不少于6005平方米。同时,要求出让地块内配套建设的小学和中学用地,并明确配建的幼儿园和小学、中学的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权均属政府所有。

  当天,该地块竞拍的一大焦点是青运村。青运村是2023年第三届全国青年运动会的核心区域之一,作为青运村用地,竞得人需承担青运村从交付使用之日至青运村闭村之日止除医疗、安保之外的运营和管理工作及有关费用。此外,竞买须提交青运村建设运营方案,包括青运村建设及运营的总体思路,为不少于1.2万名运动员、教练提供抵离、居住、餐饮、交通、安保等服务所采取的方案。

  赛事期间,青运村将给运动员和教练员提供包括抵离、居住、餐饮、娱乐、健身、医疗、安保、物业、志愿者服务等服务功能。根据赛事需求,青运村将规划建设包括抵离中心、运动员公寓、运动员餐厅、医疗中心、文创展示中心、商业中心、文化活动广场等配套功能设施。

  去年8月18日,经国务院批准第三届全国青年运动会将于2023年在广西举行,主赛场设置在南宁。为服务青运会,广西体育中心旁需建设青运村,供参赛运动员入住。大型体育赛事举办期间,一般会将参赛运动员、教练员、工作人员等,安排到青运村居住。如2019年在山西举行的第二届全国青年运动会,就在主赛区太原建设了青运村,建设了9栋运动员公寓及相关配套设施。

  据南宁威宁集团介绍,青运村预计在2020年8月开工,2022年12月前完成项目整体竣工验收,2023年1月交付试运营。青运村在设计上将全面落实青运会赛时功能及各项服务保障工作,在赛事期间将最大限度满足运动员村运行目标;赛后将项目转化为配套齐全、环境优美的住宅小区,住宅及商业对外出售,幼儿园、小学及中学无偿移交相关教育部门。

  业内人士表示,待第三届青运会结束后,广西体育中心周边将形成一个大型的居住区,并坐享体育休闲、交通路网、教育医疗等完善的配套设施。


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